老年公寓是一种适合老年人身心特点的老年公寓。它拥有餐饮、保洁、娱乐、医疗卫生服务体系，是一种综合管理型住房。建筑的使用功能决定了建筑的特点。老年公寓设计应把握好几个尺度。
各使用功能空间之间连接部分的走廊宽度一般保持在1.8m，以便步行和轮椅都能通过。使用功能空间中的安全扶手，老年人会感到行动无力，这体现在站立和蹲下的难度上。
一般来说，连接处的走廊宽度应保持在1.8m，在坐卧处设置两个与地面平行的安全扶手，相互垂直或平行。从社会特点看，老年公寓采取同住、同住、同住的模式，适应了人口老龄化、家庭小型化的趋势，养老方式社会化。
目前，与子女分开居住的老年人逐渐增多。老年公寓使老年人护理服务资源的利用更加有效和集中，也使老年人有一个适合自己的温馨家居环境。在服务特色上，老年公寓拥有较为完善、配套、系统的生活、娱乐、保健、医疗等服务。
